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婚后父母过户的房产属于夫妻共同财产吗

日期:2026-01-14       作者:深圳叁铭汇调查      浏览次数:110

关于婚后父母过户的房产属于夫妻共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:


婚后父母过户的房产是否属于夫妻共同财产,需分情况来看:


1. 明确赠与一方:如果父母在过户房产时,明确表示该房产是赠与自己子女一方的,比如通过书面赠与协议等方式,那么该房产属于夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。


2. 未明确赠与一方:若父母没有明确表明房产只赠与自己子女,根据法律规定,婚后受赠的财产一般属于夫妻共同财产。这种情况下,该过户房产就属于夫妻共同所有。


在实际判断时,关键在于是否有明确的赠与指向。若想房产只属于自己子女,父母最好签订清晰的赠与协议,注明房产仅赠与子女个人。而对于没有此类明确约定的,夫妻双方都对该房产享有相应权益。在涉及房产分割等问题时,不同情况会有不同的法律处理结果。例如离婚时,明确赠与一方的房产不参与夫妻共同财产分割,未明确赠与一方的房产则可能会按照夫妻共同财产进行合理分配。